针对您提出的外籍租客拖欠房租、合同到期不交钥匙且不搬离的问题，以下是我的详细分析和建议：

1. 拖欠房租的法律后果：

   • 根据租赁合同，租客有义务按时支付房租。若租客拖欠房租，您有权要求其支付拖欠的租金，并可能根据合同约定收取滞纳金或违约金。
   • 若租客持续拖欠房租，您有权解除租赁合同，并要求租客立即搬离。

2. 合同到期不交钥匙且不搬离的处理：

   • 租赁合同到期后，租客应按照合同约定交还房屋钥匙并搬离。若租客未履行此义务，您有权要求其立即搬离，并可能要求其承担因延迟搬离而给您造成的损失。
   • 若租客拒绝搬离，您可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求租客搬离并支付因延迟搬离而产生的费用（如房屋占用费、律师费等）。

3. 针对外籍租客的特殊考虑：

   • 虽然租客为外籍人士，但其在中国的租赁行为仍受中国法律管辖。因此，您可以按照中国法律的规定来处理此事。
   • 在处理过程中，若涉及语言沟通或法律程序上的困难，您可以考虑聘请专业的翻译人员或法律顾问来协助您。

4. 建议与行动：

   • 首先，与租客进行友好沟通，了解其拖欠房租和不搬离的原因，并尝试协商解决方案。
   • 若协商无果，您可以向租客发出正式的书面通知，要求其支付拖欠的房租、交还钥匙并搬离。
   • 若租客仍不履行义务，您可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径来维护您的权益。

5. 法律后果与风险：

   • 若您通过法律途径解决此事，租客可能面临被强制搬离、支付拖欠的房租和滞纳金、以及承担因延迟搬离而产生的其他费用等法律后果。
   • 同时，您也应注意在处理过程中遵守法律程序，避免因处理不当而给自己带来不必要的法律风险。

综上所述，针对外籍租客拖欠房租、合同到期不交钥匙且不搬离的问题，您应首先与租客进行友好沟通并尝试协商解决方案。若协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护您的权益。在处理过程中，请务必遵守法律程序并咨询专业律师的意见以确保您的权益得到充分保障。如有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。