律师不愿意接期房被收了会员费的案子，可能涉及以下几个方面的原因：

1. 案件复杂性与风险性：

   • 期房交易的法律复杂性：期房交易涉及预售合同、购房款支付、房屋交付等多个环节，法律关系复杂。若开发商存在违规行为，如未取得预售许可证即销售、虚假宣传等，案件可能涉及行政违法与民事违约的交叉，处理难度较大。
   • 会员费性质与退还难度：会员费可能被视为购房意向金、定金或其他性质的预付款项，其退还与否需根据合同约定及法律规定判断。若合同条款模糊或存在争议，律师需投入大量时间研究合同、法律法规及类似案例，以确定维权路径，增加了案件的不确定性。

2. 律师收费与成本考量：

   • 收费难度与成本：此类案件可能涉及多方主体（如开发商、中介机构等），维权过程漫长且复杂，律师需投入大量时间与精力。若案件标的额不大或胜诉后执行难度大，律师可能面临收费困难或成本过高的问题，影响其接案意愿。
   • 风险代理的限制：在涉及财产分割的案件中，风险代理收费可能受到一定限制。若期房被收会员费的案件无法适用风险代理，律师可能更倾向于选择收费明确、风险可控的案件。

3. 律师专业领域与经验限制：

   • 专业领域匹配度：律师可能更擅长处理离婚、婚姻家庭、遗产继承等领域的案件，对于期房交易纠纷等房地产领域的案件，可能因专业领域不匹配而选择不接。
   • 经验不足：若律师缺乏处理此类案件的经验，可能担心无法有效维护当事人权益，从而选择不接案。

4. 案件胜诉率与执行难度：

   • 胜诉率考量：律师在接案前会评估案件的胜诉率。若期房被收会员费的案件存在法律障碍或证据不足等问题，律师可能认为胜诉率不高，从而选择不接。
   • 执行难度：即使胜诉，若开发商或相关方无财产可供执行，当事人可能无法获得实际赔偿。这种执行难度也可能影响律师的接案意愿。

针对您的情况，若您确实面临期房被收会员费且难以退还的问题，建议您：

1. 收集证据：保留与开发商签订的合同、支付会员费的凭证、开发商的宣传资料等相关证据，以便后续维权。
2. 咨询专业律师：虽然部分律师可能因上述原因不愿接案，但仍建议您咨询专业律师，了解您的维权路径及可能面临的法律风险。律师会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议。
3. 考虑其他维权途径：如向房地产管理部门投诉、寻求消费者协会帮助等，以多渠道维护您的合法权益。

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