关于小区收益物业和业委会怎么分成的问题，这确实是一个涉及业主权益、物业管理和法律法规的重要议题。下面，我将为您详细、清晰地解答这一问题。

首先，我们需要明确的是，小区公共收益本质上属于全体业主共有。这些收益包括但不限于公共区域的广告收益、小区公共区域的停车位收益、小区公共区域内租赁的摊位收益等。物业在管理这些公共区域时，虽然会付出一定的努力和成本，但并不意味着物业可以独占这些收益。

在分配小区公共收益时，物业与业委会应首先依据物业服务合同的约定进行。合同中可能会明确约定物业提取一定比例（如20%-30%）用于弥补管理成本和获取合理利润，剩余部分则归业委会用于小区公共事务。如果合同中没有明确约定，那么双方就需要通过协商来确定分配方案。

在协商过程中，双方应确保分配和使用过程公平、合理、透明，并符合全体业主的利益。一些地方可能还有法律法规或地方政策对公共收益的分配进行规定，比如某些城市要求公共收益全部进入小区专项维修资金账户，物业费用则单独列支并经业委会审核。这些规定也是双方在协商时需要考虑的重要因素。

除了合同约定和法律法规外，业委会还可以通过业主大会来决定公共收益的分配方式。在法律法规允许的范围内，业主大会可以决定提高或降低物业的分配比例，甚至取消物业的分成。当然，这样的决定需要得到全体业主的认可和支持。

最后，我想强调的是，无论采用哪种分配方式，公共收益的使用都应遵循相关法律法规和业主大会的决定。这些收益应主要用于小区公共设施的维护、更新、改造及业主公益活动的开展等，以提升小区的居住品质，保障全体业主的合法权益。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。