欠费断电是否合法，需根据具体情况来判断：

1. 供电企业因欠费断电的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十四条，用电人逾期不支付电费的，经催告后在合理期限内仍不支付的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电，但应当事先通知用电人。
   • 《电力供应与使用条例》第三十九条也规定，逾期未交付电费超过30日，经催交仍未交付的，供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。
   • 因此，在用户逾期未支付电费，且供电企业已履行催告和通知义务的情况下，供电企业因欠费断电是合法的。

2. 物业公司因欠费断电的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
   • 这意味着，无论业主拖欠物业费的时间多长、金额多少，物业公司都不能通过停水停电的手段，逼迫业主缴纳物业费。
   • 所以，物业公司因欠费断电是不合法的。

3. 欠费断电的合法程序：

   • 供电企业在实施欠费断电前，必须履行一系列程序，包括事先通知用电人、送达停电通知书等。
   • 具体来说，供电企业应在停电前三至七天内，将停电通知书正式送达用户。对于重要用户，还需将停电通知书报送同级电力管理部门。在停电前30分钟，再次通知用户具体的停电时间。
   • 如果供电企业未履行这些程序，直接断电，那么其行为可能构成违法。

法律建议：

• 对于用户而言，应及时缴纳电费或物业费，避免因欠费而影响正常生活和生产经营活动。
• 如果供电企业或物业公司因欠费而断电，用户应首先收集证据，明确侵权事实，如保存停水停电通知、通话录音、现场照片等。
• 然后，用户可以向主管部门投诉，如向房管局、物价局或街道办反映情况，要求责令恢复服务。
• 如果投诉无果，用户还可以提起民事诉讼，以供电企业或物业公司侵犯物权或合同违约为由，要求赔偿损失并恢复供水供电。

总之，欠费断电是否合法，需根据具体情况来判断。在处理此类问题时，建议用户咨询专业律师（当然，也可以直接向我咨询），以确保自身权益得到保障。