个人租房主要遵循的是《住房租赁条例》。这部条例是我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，自2025年9月15日起施行，旨在更加有力有效地规范和引导住房租赁市场，促进其高质量发展。
一、条例出台背景与目的
近年来，我国住房租赁市场不断发展，对实现住有所居、改善住房条件、推进新型城镇化、促进城乡融合发展发挥了重要作用。然而，市场秩序有待规范，对租赁双方合法权益的保障还不充分。因此，制定《住房租赁条例》是为了解决这些问题，进一步深入贯彻实施有关民事法律制度，调整好住房租赁活动当事人的民事权利义务关系，为加快建立租购并举的住房制度提供支撑。
二、条例对出租和承租行为的规定
住房要求：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。
合同管理：出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金。
行为规范：出租人解除住房租赁合同应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者腾退住房。
三、条例对住房租赁企业的规定
企业规范：住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，向所在地房产管理部门报送开业信息，并发布真实、准确、完整的房源信息。
资金监管：从事转租经营的住房租赁企业应当按规定设立住房租赁资金监管账户，并通过该账户办理住房租赁资金收付业务。
自然人转租：自然人转租他人住房开展住房租赁经营业务，经营规模达到规定标准的，也适用本条例有关住房租赁企业的规定。
四、条例对住房租赁经纪机构的规定
自身条件：住房租赁经纪机构应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，并将从业人员名单向所在地房产管理部门备案。
信息发布：发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源并编制住房状况说明书，对收费服务项目明码标价。
五、条例对住房租赁市场监督管理的规定
合同示范文本：国务院住房城乡建设主管部门会同市场监督管理部门制定并公布住房租赁合同、住房租赁经纪服务合同示范文本。
租金监测机制：设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布租金水平信息。
管理服务平台：房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展管理与服务，与有关部门建立信息共享机制。
行业自律管理：住房租赁相关行业组织应当加强行业自律管理。
六、条例实施保障
为确保《条例》顺利实施，有关方面将加大宣传解读力度，抓紧完善配套制度，并加强统筹协调，确保各项制度有效实施。
综上所述，个人租房时应当遵循《住房租赁条例》的相关规定，以保障自己的合法权益。同时，出租人、住房租赁企业和经纪机构也应当严格遵守条例规定，共同维护住房租赁市场的健康秩序。