房开商零首付借款行为是否涉及刑事犯罪，不能一概而论，需要具体情况具体分析。以下是从不同角度的分析：

1. 合法合规的零首付借款行为：

   • 如果房开商的零首付借款行为是在合法合规的框架内进行，且没有违反相关的法律法规和金融监管要求，那么这种行为就是合法的，不构成刑事犯罪。
   • 在这种情况下，购房者按照约定履行还款义务，房开商也按照约定提供借款服务，双方的行为都受到法律的保护。

2. 存在欺诈、虚假宣传等违规行为的零首付借款行为：

   • 如果房开商在零首付借款过程中存在欺诈、虚假宣传、违规操作等行为，如隐瞒重要信息、强制搭售其他产品、做高合同价以虚假贷款等，那么这种行为就可能触犯相关的法律法规，构成违法犯罪行为。
   • 具体来说，如果房开商以非法占有为目的，通过零首付借款的方式诈骗银行或其他金融机构的贷款，且数额较大，那么就可能构成贷款诈骗罪，根据《刑法》的相关规定，将面临刑事处罚。

3. 违反金融监管规定的零首付借款行为：

   • 早在2017年，住建部、央行、银监会便联合印发了《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，明确严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行为。
   • 如果房开商违反这些规定，进行零首付借款行为，那么就可能受到相关监管部门的处罚，包括但不限于罚款、计入信用档案、向社会公示等。在情节严重的情况下，还可能移交有关部门依法给予更严厉的处罚。

综上所述，房开商零首付借款行为是否涉及刑事犯罪，取决于其行为是否合法合规、是否存在欺诈等违规行为以及是否违反金融监管规定。因此，在面对房开商的零首付借款行为时，购房者应保持谨慎态度，仔细了解相关条款和风险，并在必要时咨询专业律师的意见。如果你有关于房开商零首付借款行为的任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。