针对您提出的“物业费包干制但公共设施损坏不维修”的问题，以下是我的详细分析和建议：

1. 物业费包干制的含义：

   • 物业费包干制通常指的是业主按照固定的标准向物业公司支付物业费，而物业公司则负责小区内的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等各项服务。这种制度下，物业费的收取与物业公司的实际支出并不直接挂钩，而是基于双方约定的服务内容和标准。

2. 公共设施损坏不维修的问题：

   • 当公共设施出现损坏且物业公司未进行及时维修时，这确实可能引发业主的不满和纠纷。从法律角度来看，物业公司有义务按照物业服务合同的约定，对小区内的公共设施进行维护和保养。如果物业公司未能履行这一义务，业主有权要求其进行整改，并可能因此遭受损失而要求赔偿。

3. 业主的应对措施：

   • 与物业公司沟通：首先，业主可以尝试与物业公司进行沟通，了解公共设施损坏未维修的具体原因，并要求其尽快进行维修。
   • 查阅物业服务合同：业主可以查阅与物业公司签订的物业服务合同，确认其中关于公共设施维护和保养的具体条款和约定。如果物业公司违反了合同约定，业主可以依据合同条款要求其承担责任。
   • 向业主委员会或相关部门反映：如果与物业公司的沟通无果，业主可以向业主委员会或相关管理部门（如住建局、房管局等）反映情况，要求其介入调查并督促物业公司进行整改。
   • 法律途径：在必要时，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，向法院提起诉讼，要求物业公司承担因公共设施损坏未维修而给业主造成的损失。

4. 法律后果与风险提示：

   • 如果物业公司长期未能履行对公共设施的维护和保养义务，且经业主多次催促仍不整改，这可能构成违约行为。业主有权要求物业公司承担违约责任，并可能因此获得相应的赔偿。
   • 然而，业主在采取法律行动前也应充分评估风险和成本。法律诉讼可能涉及较长的时间周期和较高的费用支出，且结果并不一定完全符合业主的期望。因此，在决定采取法律行动前，业主应谨慎考虑并咨询专业律师的意见。

综上所述，面对物业费包干制但公共设施损坏不维修的问题，业主应首先与物业公司进行沟通并查阅物业服务合同。如果沟通无果或物业公司违反合同约定，业主可以考虑向业主委员会或相关部门反映情况，并在必要时通过法律途径来维护自己的权益。如有任何法律问题或需要进一步的建议，请随时向我咨询。