针对您提出的“与物业打官司法院要求3个月调解怎么办”这一问题，我的核心结论和建议如下：

1. 理解调解程序：

   • 首先，法院要求调解是诉讼程序中的一个常见环节，旨在通过双方协商达成和解，减少诉讼成本和时间。调解期通常为3个月，但这并不意味着您必须在此期间内达成协议。调解是自愿的，您可以根据实际情况决定是否接受调解方案。

2. 积极参与调解：

   • 在调解期间，建议您积极参与，与物业进行坦诚的沟通，表达您的诉求和理由。调解是一个解决纠纷的好机会，通过协商可能达成双方都能接受的解决方案，从而避免漫长的诉讼过程。

3. 评估调解方案：

   • 如果在调解期间，双方能够达成一致意见，并形成调解协议，那么该协议将具有法律效力，双方应当遵守。在评估调解方案时，请务必考虑其是否符合您的利益，以及是否能够解决您与物业之间的纠纷。

4. 准备诉讼材料：

   • 如果调解未能成功，或者您认为调解方案不符合您的利益，那么您需要继续准备诉讼材料，为接下来的庭审做好准备。这包括收集证据、整理事实、撰写诉状等。

5. 保持沟通与咨询：

   • 在整个过程中，建议您与律师保持密切的沟通，及时咨询法律问题，确保您的权益得到充分保障。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的解答。

总之，面对法院要求的3个月调解期，您应当积极参与调解，同时做好诉讼准备。如果调解未能成功，不要气馁，继续通过法律途径维护自己的权益。如有任何法律问题，欢迎随时向我咨询。