要确保借母亲的款项不被认定为赠与行为，可以从以下几个方面进行考虑和操作：

1. 签订书面借款协议：

   • 核心建议：与母亲签订一份详细的书面借款协议，明确借款金额、用途、还款期限、利息（如有）等关键条款。
   • 法律背景：书面协议是证明借贷关系存在的重要证据，有助于在发生争议时明确双方的权利和义务。
   • 操作要点：协议应由双方签字确认，并保留好原件。如有条件，可进行公证以增强其法律效力。

2. 保留转账记录或收据：

   • 核心建议：在借款发生时，通过银行转账等方式进行，并保留好转账记录。如为现金交付，应要求母亲出具收据。
   • 法律背景：转账记录或收据是证明借款实际发生的直接证据，有助于在诉讼中证明借贷事实。
   • 操作要点：转账时应注明款项用途为“借款”，收据应明确借款金额、日期及双方签字。

3. 明确借款用途并保留相关证据：

   • 核心建议：在借款协议中明确借款用途，并保留好与借款用途相关的证据，如购买合同、发票等。
   • 法律背景：明确的借款用途有助于证明借款的合法性和必要性，减少被认定为赠与的风险。
   • 操作要点：如借款用于购房、购车等大额消费，应保留好相关交易凭证。

4. 及时还款并保留还款记录：

   • 核心建议：按照借款协议约定的期限和方式及时还款，并保留好还款记录。
   • 法律背景：及时还款是证明借贷关系持续存在且已履行的重要证据，有助于减少争议。
   • 操作要点：还款时应通过银行转账等方式进行，并注明款项用途为“还款”。

5. 避免模糊表述或行为：

   • 核心建议：在与母亲沟通借款事宜时，应使用明确、清晰的表述，避免使用“给”、“拿”等可能引发赠与误解的词汇。同时，避免在借款后长时间不还款或做出其他可能引发赠与误解的行为。
   • 法律背景：模糊的表述或行为可能增加被认定为赠与的风险，因此应谨慎处理。
   • 操作要点：在沟通借款事宜时，可明确表示为“借款”并约定还款期限和方式。

综上所述，要确保借母亲的款项不被认定为赠与行为，关键在于签订书面借款协议、保留转账记录或收据、明确借款用途并保留相关证据、及时还款并保留还款记录以及避免模糊表述或行为。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。