关于定金能退多少钱的问题，这主要取决于定金退还的具体情形以及合同中的相关约定。以下是我从不同角度为您进行的详细分析：

1. 因购房者自身原因：

   • 如果购房者因为自身原因（如改变主意、资金问题等）而不想继续购买房屋，那么根据定金罚则，购房者通常无法拿回已支付的定金。也就是说，在这种情况下，定金将不予退还。

2. 因开发商原因：

   • 如果开发商存在违约行为（如未取得预售许可证、房屋实际情况与承诺严重不符等），导致购房合同无法履行或签订，那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。例如，如果购房者支付了5万元的定金，那么在开发商违约的情况下，购房者可以要求开发商返还10万元。

3. 不可归责于双方的事由：

   • 如果因为不可抗力（如自然灾害、政府政策突然变动等）或双方协商一致等特殊情况，导致购房合同无法履行或签订，那么定金应当全额退还给购房者。也就是说，在这种情况下，购房者可以拿回已支付的定金，且不会受到任何损失。

4. 合同约定：

   • 如果认购协议或购房合同中有特别约定关于定金退还的条款，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么双方应按照合同约定执行。这可能意味着在某些特定条件下，定金可以全额退还，也可能按约定比例退还。

法律建议：

• 在处理定金退还问题时，购房者首先应仔细查看认购协议或购房合同的条款，了解其中关于定金退还的具体约定。
• 购房者应保留好所有与购房相关的证据，包括认购协议、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
• 如果购房者认为自己的定金应该退还，但开发商拒绝退还，那么购房者可以尝试与开发商进行友好协商。如果协商不成，购房者可以考虑寻求消费者协会、房地产管理部门等机构的帮助，或通过法律途径（如向法院提起诉讼）来维护自己的合法权益。

总之，定金能退多少钱并不是一个固定的数额，而是需要根据具体情况和相关法律法规来综合判断。如果您在定金退还问题上遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。