针对您提出的“房地产公司破产哪些债务优先偿还顺序”的问题，根据《企业破产法》的相关规定，房地产公司破产清算时的债务偿还顺序如下：

1. 优先清偿破产费用和共益债务：

   • 破产费用主要包括破产案件的诉讼费用、管理、变价和分配债务人财产的费用等。
   • 共益债务则包括因管理人或债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务等。

2. 清偿职工相关费用：

   • 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等。
   • 应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用。
   • 法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。

3. 清偿社会保险费用和税款：

   • 破产人欠缴的除前述职工相关费用以外的社会保险费用。
   • 破产人所欠的税款。

4. 清偿普通破产债权：

   • 在完成上述清偿后，剩余的破产财产将用于清偿普通破产债权。

此外，若房地产项目有购房者，且消费者购房人已交付全部或大部分款项的，其债权将优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权。这是为了保护购房者的合法权益，避免他们在房地产公司破产时遭受过大的损失。

在破产清算过程中，如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，将按照比例进行分配。同时，破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资将按照该企业职工的平均工资计算，以确保公平性。

综上所述，房地产公司破产清算时的债务偿还顺序是一个复杂而严谨的过程，旨在保护各方债权人的合法权益。希望这个解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。