将用户问题简化为核心要点并澄清意图： 核心要点：房子与开发商存在债务纠纷，此时将房子卖给他人是否违法。 澄清意图：用户可能想了解在房屋存在债务纠纷的情况下，出售该房屋是否构成违法行为，以及可能面临的法律后果。

核心前提： 房屋与开发商之间存在债务纠纷，且该房屋被出售给了第三方。

深度思考与多角度回答：

1. 从债务纠纷的角度分析：

   • 如果房屋与开发商之间的债务纠纷尚未解决，且该债务纠纷与房屋的权属或转让有关，那么开发商在未经解决债务纠纷的情况下出售房屋，可能构成对债权人的违约或欺诈行为。但这并不直接决定出售行为是否违法，而是取决于债务纠纷的具体性质和法律规定。
   • 然而，从买受人的角度来看，如果买受人在购买时知道或应当知道房屋存在债务纠纷，且仍然选择购买，那么买受人可能需要承担一定的风险。如果买受人不知情，且开发商未履行告知义务，买受人可能有权要求撤销合同或追究开发商的违约责任。

2. 从法律规定的角度分析：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，房屋的转让应当遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。如果房屋存在债务纠纷，且该纠纷可能影响到房屋的权属或转让，那么开发商在转让房屋时应当履行告知义务，确保买受人了解房屋的真实状况。
   • 如果开发商在明知房屋存在债务纠纷的情况下，仍然隐瞒事实真相，将房屋出售给不知情的买受人，那么开发商的行为可能构成欺诈。根据法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，并要求欺诈方承担相应的赔偿责任。

3. 从实际操作的角度分析：

   • 在实际操作中，如果房屋与开发商之间存在债务纠纷，且该纠纷可能影响到房屋的权属或转让，那么建议买受人在购买前进行充分的调查和了解，确保房屋的真实状况和权属清晰。
   • 同时，买受人也可以要求开发商提供相关的证明文件或担保措施，以降低购买风险。如果开发商拒绝提供或无法提供相关证明文件或担保措施，那么买受人应当谨慎考虑是否购买该房屋。

法律建议与可能的法律后果：

• 对于开发商而言，如果房屋存在债务纠纷且未解决，建议开发商在转让房屋前与债权人协商解决债务纠纷，或至少履行告知义务，确保买受人了解房屋的真实状况。否则，开发商可能面临被撤销合同、承担赔偿责任等法律后果。
• 对于买受人而言，如果购买了存在债务纠纷的房屋且不知情，建议买受人及时与开发商沟通协商，要求撤销合同或追究开发商的违约责任。如果协商无果，买受人可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以维护自己的合法权益。

综上所述，房子与开发商存在债务纠纷时出售给他人是否违法，取决于债务纠纷的具体性质和法律规定。在实际操作中，建议买受人和开发商都应当谨慎行事，确保房屋的转让合法合规。如有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。