关于外墙漏水由谁承担的问题，这通常需要根据具体情况来判断，但一般来说，外墙作为建筑物的共有部分，其维修责任通常由物业承担。以下是对这一问题的详细分析：
物业承担维修责任的情况：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当交纳专项维修资金，该资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，包括外墙等部位。因此，在正常情况下，外墙漏水的维修责任应由物业承担，使用专项维修资金进行维修。
业主承担维修责任的情况：
- 如果外墙漏水是由于业主使用不当或人为损坏导致的，比如业主私自改装外墙排水管道等行为造成漏水，那么维修责任则应由业主自行承担。在这种情况下，业主需要自行负责维修费用，并可能需要对因此造成的损失进行赔偿。
特殊情况下的责任划分：
- 在某些特殊情况下，如房屋存在质量问题且在质保期内，外墙漏水的维修责任可能应由开发商承担。此外，如果外墙漏水是由于相邻业主的不当行为导致的，那么该相邻业主也需要承担相应责任。
法律建议：
- 对于业主来说，如果发现外墙漏水，首先应联系物业进行报修，并要求物业按照相关规定和合同约定履行维修责任。
- 如果物业拒绝履行维修责任或维修效果不佳，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
- 同时，业主也应遵守相关规定和管理规约，避免因自己的不当行为导致外墙漏水等问题的发生。
总之，外墙漏水的责任划分需根据具体情况判断。在大多数情况下，物业应承担维修责任；但在某些特殊情况下，如业主使用不当或人为损坏导致漏水，则应由业主自行承担维修责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。