开发商授权委托书并非必须公证。授权委托书的效力并不取决于其是否经过公证程序，公证并非其必备要素。以下是对此问题的详细分析：

1. 授权委托书的法律效力：

   • 授权委托书是委托人授权受托人代表其行使特定权利或进行特定行为的法律文件。只要委托人和受托人具备相应的民事能力，委托办理的事项合法，并由委托人亲自在委托书上签名确认，该授权委托书就具有法律效力。

2. 公证的作用与选择：

   • 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。虽然公证可以增强授权委托书的证明力，但并非所有授权委托书都需要公证。
   • 当事人是否选择对授权委托书进行公证，应结合其意愿，并考虑授权手续是否齐全、是否有其他证据材料足以证明授权的合法有效等因素来决定。

3. 开发商授权委托书的特殊情况：

   • 在房地产交易中，开发商可能会出具授权委托书给其销售人员或代理机构，以代表其进行房屋销售、签约等行为。这些授权委托书同样不需要公证即可具有法律效力，但开发商可能会选择公证以增强其证明力，特别是在涉及重大交易或需要对外公示的情况下。

4. 法律建议：

   • 如果您是开发商或购房者，在涉及授权委托书的问题时，建议首先明确授权委托书的具体内容和目的，然后根据实际情况决定是否需要进行公证。
   • 如果您对授权委托书的法律效力或公证程序有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

综上所述，开发商授权委托书并非必须公证，其法律效力主要取决于委托人和受托人的民事能力、委托事项的合法性以及委托书的签名确认情况。如果您有关于授权委托书或其他房产问题的法律咨询，欢迎随时向我提问。