婚内财产协议可以约定房产归孩子。但在实际操作中，需要注意以下几个关键点来确保约定的合法性和有效性：

一、约定方式

• 书面形式：夫妻双方必须采用书面形式对婚内财产进行明确约定，指定特定财产（包括房产）归子女所有。这是为了确保约定的明确性和可查证性。

二、合法要件

• 完全民事行为能力：双方必须具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。
• 真实意思表示：约定必须是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。这是为了确保约定的合法性和有效性。
• 不违反法律法规：约定内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

三、财产归属与变更

• 财产专属：当约定生效后，该部分财产（房产）就从夫妻共同财产中分离出来，专属于子女。但在实际转移给子女之前，夫妻双方仍有权对该约定进行变更或撤销。
• 登记手续：如果涉及不动产（如房产），除了书面约定外，还需要办理相应的登记手续（如房产过户登记），以确保约定具有法律效力。

四、权益保护

• 擅自处分责任：若一方擅自处分约定给孩子的财产，可能构成对另一方及孩子权益的侵害。此时，另一方有权要求其承担相应责任。
• 对抗善意第三人：婚内财产约定不能对抗善意第三人。如果第三人不知情而与夫妻一方进行交易，其权益受法律保护，不因夫妻间的财产约定而受影响。

五、其他注意事项

• 明确约定内容：夫妻双方需清晰界定婚内财产的具体范围、归属以及管理、使用及处分等事项。
• 公证增强效力：对婚内财产约定进行公证可以进一步增强其法律效力，让约定更具权威性和保障性。

综上所述，婚内财产协议可以约定房产归孩子，但需要遵循法律规定和程序，确保约定的合法性和有效性。同时，夫妻双方应充分考虑实际情况和未来可能的变化，以确保约定的可行性和可执行性。