不履行赡养义务并不会直接导致借名买房合同无效。下面我将从法律角度对此进行详细分析：
法律分析
合同无效的情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
- 不履行赡养义务并不属于上述合同无效的情形之一。
借名买房合同的性质：
- 借名买房合同，通常指实际出资人（即借名人）与名义购房人（即出名人）之间约定，由实际出资人以名义购房人的名义购房，并登记在名义购房人名下，但实际出资人享有房屋权益的合同。
- 此类合同的有效性主要取决于双方的真实意思表示以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。
不履行赡养义务与合同效力的关系：
- 不履行赡养义务是违反家庭伦理和道德的行为，但并不直接构成违反法律、行政法规的强制性规定。
- 因此，不履行赡养义务不会直接导致借名买房合同无效。除非借名买房合同本身存在其他无效情形，如欺诈、胁迫等。
法律建议
审查合同内容：
- 如果涉及借名买房合同，建议首先审查合同内容是否合法、有效，是否存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形。
明确双方权利义务：
- 在签订借名买房合同时，应明确双方的权利义务，包括房屋的实际出资人、名义购房人、房屋权益的归属、违约责任等。
考虑家庭关系因素：
- 虽然不履行赡养义务不会直接导致借名买房合同无效，但家庭关系的和谐与稳定对合同的履行和权益的保护至关重要。建议双方在处理家庭财产关系时，充分考虑家庭关系因素，避免因此产生不必要的纠纷。
综上所述，不履行赡养义务并不会直接导致借名买房合同无效。在处理此类问题时，应重点关注合同本身的有效性以及双方的权利义务关系。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。