当承租方违约拖欠房租时，次承租方的投资确实可能受到一定影响。不过，根据《民法典》的相关规定，次承租方有一定的法律途径来维护自己的权益。

首先，要明确承租人和次承租人之间的关系。在合法转租合同成立的情况下，承租人与次承租人之间会形成租赁关系，这种关系与普通租赁关系没有区别。当承租方拖欠租金时，出租方可能会请求解除合同，这时次承租方有权选择代承租方支付欠付的租金和违约金，以此来抗辩出租方的合同解除权。

具体来说，次承租方代付租金和违约金的行为是基于《民法典》第七百一十九条的规定。该条规定指出，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但前提是转租合同对出租人具有法律约束力。次承租方代为支付的这部分租金和违约金，可以充抵其原本应向承租方支付的租金。如果代付的金额超出了其应付的租金数额，次承租方还有权向承租方进行追偿。

需要注意的是，次承租方选择代付租金和违约金必须是基于自愿，并且需要确保这一行为符合转租合同的相关条款和法律规定。

综上所述，当承租方违约拖欠房租时，次承租方可以通过代付租金和违约金的方式来维护自己的投资权益，并依法向承租方进行追偿。在处理这一过程中，建议次承租方咨询专业法律人士以确保自己的权益得到充分保障。