房屋商铺租赁主要适用《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，同时也受到相关司法解释和地方性法规的约束。以下是对房屋商铺租赁法律法规的详细解读：

一、《中华人民共和国民法典》的相关规定

1. 合同订立与形式：

   • 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于商铺租赁，由于通常涉及较长的租赁期限和较大的经济利益，建议双方签订书面的租赁合同，以确保合同的合法性和有效性。如果租赁期限六个月以上，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2. 合同内容：

   • 商铺租赁合同应明确约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款的明确约定有助于保障双方的权益，避免后续产生纠纷。

3. 双方权利与义务：

   • 出租人的义务：出租人应履行租赁物的维修义务，确保租赁物符合约定的用途，并不得擅自干涉承租人的正常经营活动。
   • 承租人的义务：承租人应妥善保管租赁物，按照约定的用途使用租赁物，并按时支付租金。如果因保管不善造成租赁物毁损、灭失，承租人应承担赔偿责任。

4. 合同的变更与解除：

   • 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。同时，《民法典》还规定了其他导致租赁合同解除的情形，如承租人无正当理由未支付或迟延支付租金、承租人利用租赁物从事非法活动等。

5. 优先购买权：

   • 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但这一权利在房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属时除外。

二、相关司法解释与地方性法规

• 除了《民法典》外，最高人民法院还可能发布关于租赁合同纠纷案件的司法解释，对租金支付、租赁物返还、违约责任等方面的具体法律问题提供更详细的指导。
• 地方性法规也可能对商铺租赁作出特别规定，特别是在租赁登记、税费缴纳等方面。因此，在签订商铺租赁合同时，双方应关注当地的相关法规和政策，确保合同的合法性和有效性。

综上所述，房屋商铺租赁法律法规涉及多个方面，包括合同订立与形式、合同内容、双方权利与义务、合同的变更与解除以及优先购买权等。在签订和履行商铺租赁合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规和司法解释的规定，以确保合同的合法性和有效性，并维护自身的合法权益。