在《民法典》中，房屋租赁合同无效的情形主要包括以下几种：

1. 无民事行为能力人签订的合同：即签订合同的当事人不具备独立实施民事法律行为的能力，这样的合同自然不产生法律效力。例如，未成年人或精神病人未经法定代理人同意签订的租赁合同。

2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同：比如双方为了逃避债务等非法目的，表面订立房屋租赁合同，但实际并无租赁房屋的真实意图。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同：如出租未经合法建设审批的房屋，或租赁房屋本身属于违法建筑，其租赁合同会因违反法律强制性规定而无效。但需要注意的是，如果该强制性规定不导致合同无效的除外。

4. 违背公序良俗的合同：倘若租赁用途违背社会公德、损害公共利益等，这样的合同不被法律认可。例如，租赁房屋用于进行违法或违背道德伦理的活动。

5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同：若出租人与承租人恶意勾结，损害第三人利益，如出租人与第三人勾结，损害承租人权益签订的合同，这样的合同也应认定无效。

一旦房屋租赁合同被认定无效，将产生以下法律后果：

• 合同自始不具有法律约束力，双方无需履行合同约定的权利和义务。
• 承租人需返还租赁物，且该租赁物应符合约定或根据租赁物性质使用后的状态。
• 出租人需退还承租人已支付的租金，但承租人若实际使用了租赁物，则需支付相当于占有使用费的金额。
• 有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，若双方均有过错，则各自承担相应责任。

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