给公司做担保，且公司有抵押物，这样的行为确实会伴随一定的风险。以下是对这一行为风险的全面分析：
核心结论
给公司做担保，特别是当公司有抵押物时，虽然可能帮助公司解决融资问题，但同时也将担保人和抵押物所有人置于多种风险之中，包括债务违约、房产处置、信用受损、法律责任及市场波动等。因此，在决定担保前，应充分评估风险，并确保合同条款的合法性与合规性。
详细分析
从抵押人（房屋所有人）角度
债务违约与房产处置风险：
- 若公司无法按时偿还债务，债权人可以依法处置抵押房产以清偿债务。这可能导致房产被低价出售，从而造成抵押人的经济损失。
- 抵押期间，房产的使用权可能受到限制，如无法改建、扩建或转让。一旦违约，房产还可能被强制拍卖，且拍卖价格往往低于市场价。
信用风险：
- 抵押房产被处置会损害抵押人的个人信用记录，进而影响其未来贷款、信用卡申请等金融活动。
法律风险：
- 签订合同时需谨慎审查，以避免陷入不利条款，如不合理的违约责任、宽泛的抵押权行使条件等。
- 债务纠纷涉及的法律程序可能繁琐且耗时，需要耗费大量时间、精力和费用。
从公司（担保人）角度
担保责任风险：
- 作为担保人，公司需承担连带偿还责任，这会增加其财务负担和经营风险。
- 频繁担保或代偿可能影响公司的信誉和市场形象，进而对其业务拓展、融资能力和市场竞争力产生负面影响。
潜在法律纠纷风险：
- 担保合同条款不明确或存在歧义容易引发争议。
- 若主债务人或债权人存在欺诈行为，公司可能面临巨大的法律风险和经济损失。
共同风险
财产价值风险：
- 抵押物的价值可能因市场波动而缩水，增加抵押人和担保人的损失风险。
- 抵押物毁损、灭失或被征收也可能导致财产损失。
信用记录风险：
- 担保情况可能显示在信用记录中，对抵押人和担保人的未来金融服务申请产生影响。
登记手续风险：
- 未依法办理抵押登记可能导致抵押权无效，从而引发法律纠纷。
担保公司经营风险：
- 如果担保公司自身经营不善或倒闭，可能导致房产抵押处置困难。
操作风险：
- 在抵押登记、保管等环节，担保公司可能出现失误或违规操作，给抵押人带来损失。
法律建议
- 充分评估风险：在决定担保前，应全面了解公司的经营状况、债务规模及偿还能力，并对抵押物的价值进行合理评估。
- 仔细审查合同：确保担保合同条款内容合法、明确且无歧义，特别是关于违约责任、抵押权行使条件等方面的约定。
- 关注市场动态：密切关注房地产市场动态和政策变化，以合理评估抵押物的价值变动风险。
- 咨询专业意见：在担保过程中，如有任何法律疑问或需要进一步的法律建议，应及时向我咨询，以确保自身权益得到充分保障。
综上所述，给公司做担保并涉及抵押物是一项高风险行为。在决定担保前，请务必充分评估风险，并谨慎决策。