土地转让协议在符合法律规定的情况下是受法律保护的。具体分析如下：

一. 土地转让协议的法律效力

1. 合法基础：根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，以及不违背公序良俗。土地转让协议作为一种民事法律行为，同样需满足这些条件才能生效并受法律保护。

2. 特定规定：对于农村土地转让，《农村土地承包法》及《土地管理法》有特定规定。转让需经发包方同意，遵循法定程序，且不得改变土地用途。这些规定是土地转让协议在农村地区受法律保护的特定法律基础。

• 生活实例：假设甲与乙签订了一份土地转让协议，甲将自己承包的农村土地转让给乙用于农业生产。若该协议经发包方（如村委会）同意，双方意思表示真实，且未违反法律法规，则该协议具有法律效力，受法律保护。

二. 无效情况

若土地转让协议存在以下情形，则可能无效：

1. 主体不适格：如转让方非土地承包经营权人，或受让方不符合法定条件。
2. 改变土地用途：协议约定将土地用于非农建设，违反土地管理法规。
3. 未经发包方同意：在农村土地转让中，未经发包方书面同意的转让协议可能无效。
4. 违反法律法规：协议内容违反法律或行政法规的强制性规定。

我建议：在签订土地转让协议前，双方应确保具备相应的民事行为能力，真实表达意愿，并严格遵守相关法律法规及程序要求。同时，建议咨询专业律师进行法律审查，以确保协议的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。