关于通知续签租赁合同的技巧，以下是一些关键要点和建议：

1. 提前准备与沟通：

   • 提前规划：在租赁合同到期前一段时间（如一个月或更早），开始准备续签事宜，包括审查原合同条款、评估租金调整情况等。
   • 与对方沟通：主动与出租方或承租方联系，表达续签意愿，并了解对方的续签条件和期望。

2. 明确续签条款：

   • 审查原合同：仔细审查原租赁合同中的续签条款，确保了解续签的程序、条件以及任何可能的限制。
   • 协商新条款：根据市场情况、双方需求及原合同条款，协商并确定续签后的新条款，如租金、租期、维修责任等。

3. 书面通知与确认：

   • 发送书面通知：以书面形式（如邮件、信函等）正式通知对方续签意愿及续签条件，确保通知内容清晰、明确。
   • 确认回复：要求对方在收到通知后一定期限内（如一周内）给予确认回复，以明确双方是否就续签达成一致。

4. 注意法律合规：

   • 遵守法律法规：确保续签过程符合当地租赁法律法规的要求，如需要办理相关手续或备案的，应及时办理。
   • 避免法律风险：在续签过程中，注意避免可能引发法律纠纷的风险点，如模糊不清的条款、不合理的租金调整机制等。

5. 灵活应对变化：

   • 备选方案：准备多种续签方案以应对不同情况，如对方提出异议或条件变化时，能够灵活调整并提出新的建议。
   • 保持沟通：在续签过程中保持与对方的良好沟通，及时解决出现的问题和分歧，确保续签顺利进行。

综上所述，通知续签租赁合同需要提前准备、明确条款、书面通知与确认，并注意法律合规和灵活应对变化。如有任何具体法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。