阳宅房子写契约卖给别人，如果契约内容合法、形式合规且双方意思表示真实，那么契约是有效的。下面我将详细解释如何撰写这样的契约，并确保其有效性。

1. 契约的基本要素：

   • 双方信息：明确写明买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。
   • 房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、结构、产权证编号等关键信息，确保房屋的唯一性和准确性。
   • 交易价格：明确约定房屋的成交价格，以及支付方式、支付时间和支付条件等。
   • 交付与过户：约定房屋的交付时间、交付方式以及产权过户的具体流程和时间节点。
   • 违约责任：明确双方在契约履行过程中的违约责任，以及违约后的赔偿方式。

2. 契约的合法性：

   • 遵守法律法规：契约内容必须遵守国家相关法律法规，不得违反强制性规定。
   • 意思表示真实：买卖双方必须是在自愿、平等、协商一致的基础上签订契约，确保意思表示真实。
   • 形式合规：根据当地法律法规要求，契约可能需要以书面形式签订，并可能需要见证、公证或备案等程序。

3. 契约的撰写建议：

   • 使用专业模板：可以参考当地房地产交易部门或专业律师提供的房屋买卖合同模板，以确保契约内容的全面性和准确性。
   • 明确条款：契约条款应清晰、明确，避免使用模糊或含糊不清的表述。
   • 双方确认：在签订契约前，建议双方仔细阅读并确认契约内容，确保无误后再签字盖章。

4. 附加注意事项：

   • 产权调查：在签订契约前，买方应对房屋的产权状况进行充分调查，确保房屋无产权纠纷或抵押情况。
   • 税费问题：双方应明确约定房屋交易过程中产生的税费分担方式，以避免后续纠纷。

综上所述，阳宅房子写契约卖给别人是有效的，但前提是契约内容必须合法、形式合规且双方意思表示真实。在撰写契约时，建议遵循上述要点和建议，以确保契约的有效性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。