项目管理费一般不属于业主。项目管理费通常是由项目开发商或建设单位在项目管理过程中产生的费用，用于支付项目管理团队或相关机构的报酬和运营成本。这笔费用与业主作为房屋或建筑的所有权人支付的费用是分开的。
具体来说：
费用性质：项目管理费是项目开发商或建设单位在项目实施过程中，为了有效管理项目、确保项目顺利进行而支付的费用。它涵盖了项目管理团队或机构的薪酬、办公费用、差旅费等各类开支。
支付主体：通常情况下，项目管理费由项目开发商或建设单位承担，并计入项目总成本。业主在购买房屋或建筑时，支付的是购房款或相关税费，并不直接包括项目管理费。
法律依据：在相关法律法规中，并没有明确规定项目管理费必须属于业主。相反，它更多地被视为项目开发商或建设单位在项目管理过程中的一项必要支出。
综上所述，项目管理费一般不属于业主，而是由项目开发商或建设单位承担。如果业主对项目管理费有疑虑或争议，建议咨询相关专业人士或机构进行详细了解。