物权的成立，即物权的设立，是指物权人取得物权的事实行为或法律行为，是物权法律关系产生的最基本事实。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权的成立主要遵循以下条件：
一、不动产物权的设立
对于不动产（如房屋、土地等），其物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。这意味着，如果你购买了一套房产，仅仅签订合同并不足以使你成为该房产的合法所有者，你还需要在房地产登记机构进行登记，才能完成物权的设立。
二、动产物权的设立
对于动产（如家具、电器、车辆等），其物权的设立和转让，自交付时发生效力。也就是说，当你购买了一件动产，如一辆汽车，只要卖家将汽车交付给你，你就取得了该汽车的所有权，无需进行额外的登记（但某些特殊动产，如船舶、航空器和机动车等，未经登记不得对抗善意第三人）。
三、其他特殊规定
因法律文书或征收决定导致的物权变动：如果物权因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等而设立、变更、转让或者消灭，那么这些法律文书或征收决定生效时，物权即发生相应变动。
因继承取得的物权：继承开始时，继承人即取得被继承人的物权。
因事实行为设立的物权：如因合法建造、拆除房屋等事实行为而设立或消灭的物权，自事实行为成就时发生效力。
四、担保物权的特殊设立条件
担保物权，如抵押权、质权等，其设立条件可能更为特殊。例如，抵押权通常需要登记才能生效（对于不动产）或对抗善意第三人（对于动产）；质权则需要债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有。
综上所述，物权的成立条件主要取决于物权的类型和法律规定。对于不动产和动产，其物权设立的条件分别遵循登记和交付的原则。同时，还需注意一些特殊规定和担保物权的特殊设立条件。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保物权的合法设立和保护。