针对您提出的“租房合同有年限要求但是违约咋办”的问题，以下是我的详细解答：
首先，明确一点：租房合同中的年限要求是双方约定的租赁期限，而违约则是指合同一方不履行或不完全履行合同约定的义务。
违约责任的承担：
- 根据《中华人民共和国合同法》（虽已被《民法典》替代，但原理相同）的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在租房合同中，如果承租人或出租人违约，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约情形的处理：
- 承租人违约：如果承租人提前退租或未按时支付租金等，出租人可以要求承租人承担违约责任，如支付违约金、补足租金及滞纳金等。同时，出租人也有权按照合同约定解除合同，并要求承租人承担因此造成的损失。
- 出租人违约：如果出租人未按时交付房屋、提供的房屋不符合约定条件或提前收回房屋等，承租人可以要求出租人承担违约责任，如退还已付租金、支付违约金及赔偿损失等。承租人也有权选择解除合同，并要求出租人赔偿因此造成的损失。
违约后的协商与诉讼：
- 在发生违约后，双方应首先尝试通过协商的方式解决纠纷。如果协商不成，任何一方都可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
- 在诉讼过程中，法院将根据合同约定、双方提供的证据以及相关法律法规来判决违约责任的承担方式及具体金额。
综上所述，租房合同中的年限要求并不影响违约责任的承担。在发生违约时，双方应根据合同约定及法律法规的规定来处理纠纷。如果您有具体的租房合同问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。