在《民法典》中，业主的定义是依法登记或基于合法有效的民事法律行为实际占有建筑物专有部分的人。具体来说，这包括两类人：
房屋所有权登记人：这类业主已经依法进行了产权登记，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有明确的所有权。他们拥有对专有部分的占有、使用、收益和处分的全面权利。
事实业主：虽然这类业主尚未完成产权登记手续，但基于合法有效的民事法律行为（如商品房买卖合同），他们已经实际合法占有了建筑物专有部分。即使暂未办理房产证，他们也被认定为业主，并享有与登记业主相同的权利，同时也需履行相应的义务。
作为业主，他们不仅享有对专有部分的所有权，还对建筑区划内的共有部分（如电梯、楼道、小区绿地等）享有共有和共同管理的权利。这意味着他们可以共同使用这些设施，并有权参与其管理和维护。同时，业主也需承担一定的义务，如遵守管理规约、缴纳物业费以及共同维护小区环境等。
综上所述，业主在《民法典》中具有明确的法律地位，他们既享有权利也需履行义务，以共同维护和谐宜居的居住环境。