针对您提出的“住宅房屋发生了纠纷由村委会镇政府调解签写了协议都好几年了现在要拆迁了另一”这一问题，虽然描述略显不完整，但我可以基于您提供的信息，结合我的专业知识和经验，给出以下全面且深入的分析和解答。

首先，我们需要明确几个核心前提：

1. 您的住宅房屋之前发生了纠纷。
2. 纠纷已经通过村委会和镇政府的调解得到了解决，并签写了协议。
3. 现在，您的房屋面临拆迁。

接下来，我将从以下几个角度对您的问题进行分析和解答：

一、协议的法律效力

当年在村委会和镇政府的调解下签写的协议，如果内容合法、双方自愿且形式合规（如签字盖章等），那么该协议是具有法律效力的。这意味着，如果协议中涉及到了房屋的所有权、使用权或拆迁补偿等相关内容，那么在拆迁时，这些内容应当得到尊重和履行。

二、拆迁时的权益保护

1. 拆迁补偿：如果协议中明确规定了拆迁时的补偿标准和方式，那么拆迁方应当按照协议执行。如果协议中没有明确规定，或者规定不明确，那么您有权要求拆迁方按照相关法律法规和当地政策进行补偿。

2. 协议履行：如果拆迁方在拆迁过程中违反了协议内容，您有权要求拆迁方承担违约责任，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。

3. 协商与谈判：在拆迁前，您可以与拆迁方进行协商和谈判，争取更合理的补偿和安置方案。如果协商不成，您可以通过法律途径解决争议。

三、可能的法律后果

1. 协议有效且履行：如果协议有效且拆迁方按照协议履行，那么您将获得协议中约定的补偿和安置。

2. 协议无效或未履行：如果协议无效或拆迁方未按照协议履行，那么您有权要求拆迁方承担相应的法律责任，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。这可能包括提起诉讼、申请仲裁等方式。

四、建议与行动

1. 查看协议内容：首先，建议您仔细查看当年签写的协议内容，了解其中关于拆迁补偿、安置方案等具体规定。

2. 与拆迁方沟通：在拆迁前，与拆迁方进行积极沟通，了解拆迁政策、补偿标准和安置方案等具体信息。

3. 咨询专业律师：如果您在拆迁过程中遇到任何问题或争议，建议及时咨询专业律师（如我），以便获得更具体的法律建议和帮助。

综上所述，当年在村委会和镇政府的调解下签写的协议在拆迁时具有重要的法律效力。您应当仔细查看协议内容，并与拆迁方进行积极沟通。如果遇到任何问题或争议，建议及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。