新婚姻法里财产协议是有用的。以下是详细分析：

一. 财产协议的法律效力

1. 协议的有效性：根据民法典的相关规定，只要婚内财产协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是有效的。它可以作为法院判决财产分割的重要依据之一，对夫妻双方的财产关系具有重要的规范和保障作用。
2. 实例说明：例如，夫妻双方在婚内签订了一份财产协议，明确约定了某套房产的归属。在离婚时，这份协议就可以作为法院判断房产归属的重要依据，从而避免不必要的财产纠纷。

二. 财产协议的签订条件

1. 完全民事行为能力：签订财产协议的双方必须具有完全民事行为能力，即能够理解协议的内容和后果，无精神障碍等影响其行为能力的情形。
2. 真实意思表示：协议内容必须是双方真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫等不当因素。
3. 合法合规：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
4. 书面形式：财产协议应当采用书面形式，以明确协议的内容和双方的权利义务。

三. 财产协议的效力范围

• 财产协议一旦签订并生效，就对夫妻双方具有法律约束力。在离婚时，法院会尊重协议的约定，按照协议的内容进行财产分割。

我建议：在签订财产协议时，双方应充分沟通并协商，确保协议内容真实、合法、有效。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以确保协议的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。