关于购房合同贷款是否需要夫妻双方签字，这个问题其实取决于多种因素，包括购房人的婚姻状况、购房款的来源、房产的登记方式以及贷款银行的具体要求。以下是对这一问题的详细解答：
一、已婚人士购房
以个人名义贷款买房：
- 如果购房款主要来源于个人财产，且房产将登记为个人所有，那么通常仅需购房人（借款人）本人签字。因为这种情况下，购房行为主要基于个人信用和还款能力。
- 但需注意的是，即使以个人名义贷款，银行也可能会考虑夫妻双方的整体经济状况，并要求提供夫妻另一方的相关资料作为辅助材料。
用夫妻共同财产购房：
- 如果购房款是用夫妻共同财产支付，且房产将登记为夫妻共同共有或者按份共有，那么银行一般会要求夫妻双方共同签字。这是为了明确双方对贷款及房产的共同责任，避免后续可能出现的纠纷，同时也是为了保障银行的利益。
二、单身人士购房
- 对于单身购房人来说，正常情况下只需本人签字即可。
- 但在某些特殊情形下，如单身购房人收入较低或信用记录不佳，银行可能会担忧其还款能力，从而要求其提供担保人。此时，担保人也需在相关文件上签字。
三、其他注意事项
夫妻买房签合同是否都要在场：
- 并不一定。如果一方确实无法到场，可以通过合法有效的授权委托方式由另一方代签合同。但这种情况下需要持有经过公证或者符合法定形式的授权委托书，并在委托权限范围内签订合同。
购房合同的签订与贷款申请：
- 购房合同的签订并不直接决定贷款申请的成功与否。贷款申请还需满足银行的其他条件，如稳定的收入来源、良好的信用记录等。
综上所述，购房合同贷款是否需要夫妻双方签字并没有一个绝对的答案。它取决于购房人的具体情况以及贷款银行的具体要求。因此，在购房前建议咨询专业的房地产律师或银行工作人员，以了解具体的操作流程和要求。