核心要点：用户询问的是关于房产过户后，再通过遗嘱将该房产指定由受让人继承的法律效果，特别是物权变更时间与遗嘱生效时间的法律关系。
核心前提：房产已经过户；之后立有遗嘱，指定该房产由受让人继承。
结论前置：在房产已经过户的情况下，物权已经发生转移，此后的遗嘱中关于该房产的继承安排将不再具有法律效力，因为遗嘱只能处理遗嘱人去世时遗留的个人合法财产。
分析说明：
物权变更的法律效果：根据《物权法》的相关规定，房产过户完成后，受让人即取得该房产的所有权，物权发生变更。此时，原房产所有人对该房产已不再享有所有权。
遗嘱的法律性质与效力：遗嘱是遗嘱人对其去世时遗留的个人合法财产进行处分的法律行为。因此，遗嘱只能处理遗嘱人去世时仍然属于其个人的财产。
物权变更与遗嘱生效的时间关系：在本案例中，由于房产已经在遗嘱订立之前过户给了受让人，因此在遗嘱生效时（即遗嘱人去世时），该房产已不属于遗嘱人的个人财产。因此，遗嘱中关于该房产的继承安排将不再具有法律效力。
总结：综上所述，房产过户后，物权即发生转移，此后的遗嘱中关于该房产的继承安排将不再具有法律效力。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律咨询，请直接向我提问。