关于租房合同毁约后房租能退多少的问题，这确实是一个涉及多方面因素的具体问题。以下是我根据您的咨询，结合专业法律知识给出的详细解答：

结论前置：租房合同毁约后，能退还的房租金额主要取决于租赁合同中关于违约责任和退款条款的具体约定。若合同无明确约定，则需根据公平和诚实信用原则，以及剩余租期、房屋状况、房东重新出租的实际情况等因素来综合确定。

一、有约定的情况

如果租赁合同中明确规定了租客毁约时房租的退还方式或金额，那么应严格按照合同约定执行。例如，合同中可能规定租客提前解约需支付一定数额的违约金，并从已付租金中扣除，剩余部分则予以退还。此时，租客应仔细查阅合同条款，了解自己应承担的违约责任，并据此计算能退还的房租金额。

二、无约定的情况

若租赁合同中未对毁约后房租退还事宜作出明确规定，则需要根据以下因素来综合判断：

1. 剩余租期长短：

   • 剩余租期较长时，房东可能难以在短时间内找到新租客，因此租客可能需要承担更多的租金损失。
   • 剩余租期较短时，房东相对容易找到新租客，租客承担的赔偿责任较小，退还的房租比例相应较高。

2. 房屋状况：

   • 若房屋在租客居住期间保持完好无损，租客在退房时应获得更多比例的房租退还。
   • 若租客对房屋造成了损坏，房东有权从房租中扣除维修费用，损坏程度越严重，扣除的费用越多。

3. 房东重新出租的实际情况：

   • 如果房东能够迅速将房屋重新出租出去，租客承担的赔偿责任会相对较小。
   • 如果房东长时间未能将房屋出租出去，租客可能需要承担更长时间的租金损失。

在综合考虑上述因素后，双方可以协商确定一个公平合理的退还金额。如果协商不成，租客可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。

三、建议与解决方案

1. 友好协商：在决定毁约前，建议租客先与房东进行友好协商，说明自己的情况和原因，争取达成双方都能接受的解决方案。
2. 寻求法律帮助：若协商不成或涉及的金额较大、争议较大时，租客可以咨询专业的法律顾问或律师，了解自己的法律权益和可能的法律途径。

综上所述，租房合同毁约后能退还的房租金额并非固定不变，而是需要根据具体情况和合同约定来确定。在处理此类问题时，应遵循法律法规和公平原则，确保双方的合法权益得到妥善保护。如果您有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。