关于“保证人诉讼失效”与“抵押诉讼时效”的问题，其实质是询问保证人责任与抵押权行使的诉讼时效问题。以下是对这两个问题的详细解答：
一、保证人的诉讼时效
保证期间与诉讼时效的区分：
- 保证期间：一般为6个月至2年，自主债务履行期届满之日起计算。保证期间是约束保证人责任的时间范围，超过此期间，保证人不再承担保证责任。
- 诉讼时效：通常为3年，从债权人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。诉讼时效是权利人向法院请求保护其民事权利的法定时间范围。
保证合同诉讼时效的起算：
- 债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或申请仲裁的，从判决或仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
- 连带责任保证中，债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人提出请求的当天起，开始计算保证合同的诉讼时效。
保证期间届满的法律效果：
- 保证期间届满后，保证人不再承担保证责任。此时，尽管主债务依然存在，但债权人只能向主债务人请求清偿债务，而不能请求保证人承担保证责任。
二、抵押诉讼时效
抵押权的行使期间：
- 抵押权作为担保物权，其行使期间通常与主债权的诉讼时效期间一致。即主债权诉讼时效期间内，抵押权人可以行使抵押权。
抵押诉讼时效的起算与中断：
- 抵押诉讼时效的起算同样遵循诉讼时效的一般规定，即从抵押权人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。
- 在诉讼时效期间内，如果发生权利人向义务人提出履行请求等情形，诉讼时效可能中断，并重新计算。
抵押权人怠于行使权利的法律后果：
- 如果抵押权人在主债权诉讼时效期间内未行使抵押权，且不存在诉讼时效中止、中断或延长的情形，那么抵押权将因诉讼时效届满而消灭。此时，抵押人不再承担担保责任。
综上所述，保证人的诉讼时效与抵押诉讼时效均受法律严格规定。债权人在行使权利时，应密切关注诉讼时效的期间与起算点，以确保自身权益得到有效保护。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。