物业辞退员工，作为用人单位的一方，需要遵循《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定。以下是可以解除劳动合同的一些条件以及应履行的手续：
辞退条件
根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
在试用期间被证明不符合录用条件的：如果员工在试用期内无法达到岗位要求或工作表现不佳，物业可以依据此条款辞退员工。
严重违反用人单位的规章制度的：员工若违反公司规章制度，且情节严重，如盗窃公司财物、严重失职等，物业有权解除劳动合同。
严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的：员工因工作失误或故意行为给公司带来重大损失，物业可以辞退该员工。
劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系：若员工同时与其他公司存在劳动关系，且对完成本职工作造成严重影响，或经物业提出后拒不改正，物业可以解除劳动合同。
因劳动合同法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的：如员工以欺诈、胁迫等手段使物业在违背真实意思的情况下订立劳动合同，该合同无效，物业可以辞退员工。
被依法追究刑事责任的：员工若因犯罪被依法追究刑事责任，物业可以解除劳动合同。
应履行的手续
事实证实：物业在辞退员工前，需确保有充分的事实依据，如员工违规的证据、工作失误的证明材料等。
规章制度合法且公示：物业的规章制度需内容合法、程序民主，并已向员工公示，以确保员工了解并遵守。
通知工会组织：物业在辞退员工前，应事先通知所在公司的工会组织，并听取工会的意见。若未设立工会，则需向员工本人发出解除劳动合同的书面通知。
出具解除劳动合同证明：物业在解除劳动合同时，需向员工出具解除劳动合同的书面证明，并在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续。
综上所述，物业在辞退员工时，需确保符合法律规定的辞退条件，并履行相应的手续，以保障双方的合法权益。