拍卖土地私下商量属于违法行为。

一. 法律分析

1. 土地所有权的性质

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这意味着，土地的所有权不能通过私下交易进行转移。

2. 土地交易的合法性要求

   • 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。土地作为不动产，其交易必须依法进行登记才能产生法律效力。
   • 《中华人民共和国土地管理法》第七十四条明确规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。这表明，私下交易土地是法律所禁止的。

3. 拍卖土地的特殊性

   • 拍卖土地是一种公开、公平、公正的土地交易方式，其过程和结果都受到法律的严格监管。私下商量拍卖土地的价格或其他条件，不仅违反了拍卖的公开性原则，也损害了其他潜在买家的利益。

二. 私下商量的后果

1. 合同无效

   • 私下商量的土地交易合同，由于违反了法律的强制性规定，通常会被认定为无效合同。这意味着，即使双方签订了协议，法律也不会保护其权益。

2. 法律责任

   • 对于私下交易土地的行为，相关责任人可能面临行政处罚，如没收违法所得、罚款等。如果情节严重，还可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，面临刑事责任的追究。

三. 我的观点

私下商量拍卖土地是违法的，不仅违反了土地管理法和民法典的相关规定，也损害了土地交易的公平性和公正性。我建议，任何单位和个人在进行土地交易时，都应严格遵守法律法规，通过合法途径进行交易，以确保交易的合法性和安全性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。