设施农用地可以用来抵押-许学斌律师|法行宝
2025-08-07 房产纠纷

设施农用地在一定条件下确实可以用来抵押以获取融资。近年来,随着农业农村部与金融监管总局、中国人民银行等相关部门的合作加强,一系列支持设施农业发展的政策举措相继出台。这些政策明确将种植大棚、畜牧养殖圈舍、水产养殖设施及配套仓储等农业生产设施纳入合格抵押品目录,并在确权颁证、价值评估、抵押登记、处置变现等方面形成了一整套工作机制和管理体系。

具体来说,在确权颁证方面,相关部门会指导地方对农业生产设施进行确权,并颁发相应的产权证书。这些产权证书是农业经营主体申请抵押贷款的重要依据。在价值评估和抵押登记方面,金融机构会对农业生产设施进行价值评估,并根据评估结果决定是否接受抵押。同时,相关部门会办理抵押登记手续,确保抵押权的合法性和有效性。

此外,为了推动农业生产设施抵押融资的普及和规范化,农业农村部还会同有关部门推动出台相关文件,指导各地进一步健全和规范农村资产确权登记和抵押融资制度。这些制度将加大贴息担保、风险补偿等政策支持力度,推广农业设施、畜禽活体等抵押融资模式,并逐步扩大农业生产设施抵押融资覆盖面。

以临泽县为例,该县通过深化农村产权制度改革,全面开展农业设施产权登记颁证及抵押贷款工作。这一举措有效促进了农村产权和金融资源的有机衔接,盘活了农村“沉睡”资产,让更多新型农业经营主体享受到金融便利。据统计,临泽县已累计为农业经营主体办理农业设施产权证数千本,涉及贷款金额达数十亿元。

综上所述,设施农用地在符合相关政策条件和程序要求的情况下,是可以用来抵押以获取融资的。这一政策举措有助于解决农业经营主体融资难、融资贵的问题,推动农业产业的持续健康发展。