针对“一年以上才能退押金是否合理”的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是我的详细分析：
一、合同约定的角度
合同自由原则：根据《民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，遵循合同自由原则。如果租赁合同中明确约定了“一年以上才能退押金”的条款，并且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么该约定就是有效的。在这种情况下，租客需要遵守这一约定，只有在租赁期满一年后才有权要求退还押金。
合同解释与争议解决：如果合同中的相关条款存在歧义或不明确，双方可以通过协商或诉讼等方式进行解释和争议解决。在解释合同时，应遵循公平、诚实信用等原则，并结合合同的整体内容和交易习惯进行理解。
二、法律法规的角度
押金性质与退还：押金通常作为租赁合同的担保方式，用于保障出租人的权益。在租赁合同终止时，如果租客没有违反合同约定，出租人应当退还押金。然而，法律法规并没有明确规定押金的具体退还时间，这主要由合同双方通过约定来确定。
相关法律法规：虽然《民法典》等法律法规没有直接规定押金退还的具体时间，但规定了合同双方的权利义务以及违约责任等。如果出租人无故拖延或拒绝退还押金，租客可以依法维护自己的权益，包括通过诉讼等方式要求出租人退还押金并承担相应的法律责任。
三、合理性分析
合理性判断：“一年以上才能退押金”的约定是否合理，需要根据具体情况来判断。如果这一约定与租赁市场的通常做法相符，且没有显失公平或损害租客权益的情况，那么可以认为这一约定是合理的。
特殊情况考虑：然而，在某些特殊情况下，如租客因特殊情况需要提前解除租赁合同并退还押金时，这一约定可能会显得不够灵活和合理。在这种情况下，租客可以与出租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
综上所述，“一年以上才能退押金”的约定是否合理主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。如果合同中有明确约定且不违反法律法规的强制性规定，那么该约定就是有效的。然而，在具体情况下，双方也可以通过协商或诉讼等方式来解决争议。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。