房产被执行通常涉及一系列法律程序，这些程序旨在确保执行的合法性和公正性。以下是一般情况下房产被执行的流程：

一、执行依据的取得

首先，必须存在有效的执行依据，这通常是法院的判决、裁定或其他具有执行力的法律文书。这些文书明确了债权人（申请执行人）对债务人（被执行人）的债权，以及具体的执行内容和方式。

二、执行申请的提出

债权人需要向有管辖权的法院提出执行申请，并提交相关的执行依据和必要的证明材料。法院将对申请进行审查，确认其符合执行条件后，将立案受理。

三、执行通知的发送

法院在受理执行申请后，会向被执行人发送执行通知书，要求其履行法律文书所确定的义务。执行通知书通常会明确履行的期限、方式以及不履行可能面临的法律后果。

四、房产的查封与评估

1. 查封：

• 法院会根据执行需要，对被执行人的房产进行查封。查封时，法院会张贴封条或公告，并通知房产登记机关办理查封登记手续，以确保房产在执行过程中不被转移或处分。

2. 评估：

• 法院会委托专业的评估机构对查封的房产进行评估，以确定其市场价值。评估结果将作为后续执行（如拍卖、变卖）的参考依据。

五、执行措施的实施

1. 拍卖或变卖：

• 如果被执行人未在执行通知书规定的期限内履行义务，法院有权对查封的房产进行拍卖或变卖。拍卖通常通过公开竞价的方式进行，而变卖则可能是直接出售给特定的买家。

2. 以物抵债：

• 在某些情况下，如果债权人和被执行人达成协议，房产也可以直接用于抵偿债务。

六、执行款项的分配与结案

执行所得款项将用于清偿债务人的债务。如果执行款项足以清偿全部债务，则执行程序结束；如果不足以清偿全部债务，则按照法定程序进行分配，并可能继续对其他财产进行执行。

七、特殊情况的处理

对于被执行人名下的唯一住房，执行过程会更加谨慎。法院会综合考虑被执行人的基本生活需求、房屋的基本状况、使用情况以及被执行人的能力和家庭情况等因素，判断是否可以对唯一住房进行执行。如果可以执行，通常会采取提供临时住房、扣除租金等方式来保障被执行人的基本居住权。

综上所述，房产被执行是一个复杂而严谨的法律过程，涉及多个环节和多个法律文书的制作与送达。在整个过程中，法院会依法保障各方当事人的合法权益，并确保执行的公正性和合法性。