提前收取物业维修基金以公改私的原因并不合理。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金，其收取和使用应严格按照法律法规的规定进行。
   • “公改私”并非法律上认可的收取物业维修基金的理由。物业维修基金的收取应基于物业的实际维修需要，而不是基于物业性质的变化。

2. 合理性分析：

   • 物业维修基金的收取应与其使用目的相匹配，即用于物业的维修和更新。如果以“公改私”为由提前收取，那么这笔资金的使用目的将变得不明确，可能损害业主的合法权益。
   • 提前收取物业维修基金还可能给业主带来经济负担，特别是对于那些经济条件有限的业主来说，更是一笔不小的开销。

3. 建议与措施：

   • 如果物业公司提出以“公改私”为由提前收取物业维修基金，业主应有权要求物业公司提供详细的维修计划和预算，以确保资金的使用合理性和透明度。
   • 业主还可以咨询相关部门或专业律师，了解物业维修基金的收取和使用规定，以维护自己的合法权益。
   • 在必要时，业主可以通过法律途径维护自己的权益，包括向有关部门投诉或提起诉讼。

综上所述，以“公改私”为由提前收取物业维修基金并不合理。业主应密切关注物业公司的收费行为，确保自己的合法权益不受损害。如果有任何疑问或问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。