针对您提出的“租房合同签一年，租户提前不租”的问题，以下是对该情况的详细解答：
一、违约行为的认定
租户在签订了一年的租房合同后，若提前不租，此行为通常会被认定为违约。因为租房合同是双方自愿达成的约定，其中明确了租赁期限，租户有义务按照合同约定的期限履行租赁责任。
二、违约责任的承担
合同有约定违约责任：
- 如果租房合同中明确约定了违约责任，比如规定了违约金的具体数额或计算方式，那么房东有权按照合同约定要求租户承担违约责任，支付相应的违约金。
合同未约定违约责任：
- 如果合同中未明确约定违约责任，房东仍然可以要求租户赔偿因提前解约而造成的实际损失。这些损失可能包括但不限于租金差价（即新租客支付的租金与原租户应支付的租金之间的差额）、房屋闲置期间的折旧损失、以及房东为寻找新租客而产生的合理费用等。
三、房东的应对措施
与租户协商：
- 房东可以尝试与租户进行友好协商，了解提前解约的具体原因，并探讨可能的解决方案。通过协商，双方或许能够达成一个互相接受的协议，比如租户支付一定的违约金或赔偿损失后解除合同。
发送书面通知：
- 如果协商无果，房东应向租户发送书面通知，明确指出其违约行为，并要求其承担相应责任。书面通知应保留好送达凭证，以备后续可能的法律纠纷。
提起诉讼：
- 如果租户拒绝承担责任，房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据（如租房合同、提前解约的证据、损失计算依据等）来证明租户的违约事实及自己的损失。法院将依法审理并作出判决，可能要求租户支付违约金或赔偿损失。
四、建议与总结
- 对于房东而言，在签订租房合同时，应尽可能明确约定违约责任和赔偿方式，以便在发生违约时能够有据可依。
- 在处理租户提前解约的问题时，房东应保持冷静和理性，通过协商、法律途径等方式来维护自己的合法权益。
- 同时，房东也应注重证据的收集和保存，以便在必要时提供有力支持。
综上所述，租户提前不租构成违约行为，房东有权要求其承担违约责任。在处理此类问题时，双方应尽可能通过协商来解决争议，如果协商无果，则可以通过法律途径来维护各自的权益。