开设赌场获利36万，并非必须判三年以上。具体的量刑需根据案件的详细情况，由法院依法进行裁量。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律基础：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款的规定，开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2. 量刑因素的考量：

   • 获利36万元，这一数额在开设赌场犯罪中通常会被视为“情节严重”的一个表现，但并非决定量刑的唯一因素。
   • 法院在量刑时，会综合考虑多种情节，包括但不限于赌场的规模、持续时间、参赌人数、犯罪嫌疑人的主观恶性、社会危害性、是否有自首、立功、坦白、初犯以及退赃退赔等情节。

3. 可能的量刑情况：

   • 若获利36万元，且存在其他严重情节（如赌资数额巨大、参赌人数众多、造成恶劣社会影响等），则很可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   • 若虽然获利36万元，但其他情节相对较轻，或者犯罪嫌疑人有自首、立功等从轻、减轻处罚的情节，则可能判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金，且有可能获得缓刑。

4. 法律建议：

   • 对于涉嫌开设赌场的人员，建议尽快咨询专业律师，了解自己的法律权益和义务，以及可能的法律后果。
   • 配合司法机关的调查，如实供述自己的罪行，积极退赃退赔，争取从轻或减轻处罚。

综上所述，开设赌场获利36万元，并非必须判三年以上。具体的量刑需由法院根据案件的详细情况进行裁量。因此，建议涉嫌开设赌场的人员尽快咨询专业律师，以便更好地了解自己的法律状况并争取有利的法律后果。