关于“中介写的退房合同是否有效”这一问题，其答案并非绝对，而是需要根据具体情况来判断。以下是我根据相关法律法规和常见法律实践，为您提供的详细分析：
若中介获得授权：
- 如果中介在获得买卖双方明确授权的情况下，代表双方撰写并签订了退房合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方意思表示真实，那么这份退房合同是有效的。此时，中介的行为视为代表买卖双方的真实意愿，合同对双方均具有法律约束力。
若中介未获得授权：
- 如果中介在未获得买卖双方授权的情况下，擅自撰写并签订了退房合同，那么这份合同在未经双方事后追认的情况下，对买卖双方是不发生效力的。此时，中介的行为属于无权代理，合同效力待定。若买卖双方事后对该合同进行追认，则合同有效；若拒绝追认，则合同无效，由中介承担相应责任。
合同内容的合法性：
- 无论中介是否获得授权，退房合同本身的内容也必须符合法律规定的生效要件。例如，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗，双方的意思表示必须真实等。否则，即使中介获得了授权，合同也可能被认定无效。
综上所述，中介写的退房合同是否有效，取决于中介是否获得授权、合同内容是否合法以及双方是否真实意思表示等多个因素。因此，在签订退房合同时，建议买卖双方务必亲自参与或委托有资质的律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。