当开发商出现违约行为时，业主是有权拿到违约金的。具体获取违约金的流程和建议如下：

首先，您需要仔细查看购房合同。合同中通常会明确约定开发商违约的情形以及违约金的计算方式。这是您主张违约金的重要依据。

如果开发商确实存在违约行为，您可以先尝试与开发商进行协商，要求其按照合同约定支付违约金。在协商过程中，建议您保留好沟通记录，以备后续使用。

如果协商无果，您可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的证明材料等，然后向人民法院提起诉讼。法院会依据合同约定和相关法律规定来审理案件，并作出判决。

如果您胜诉，但开发商仍未按判决支付违约金，您可以在规定时间内申请强制执行。通过法院的执行程序，您可以迫使开发商支付违约金。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，您还可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

总的来说，拿到开发商的违约金需要您先了解合同条款，与开发商协商，并在必要时通过法律途径来维护自己的权益。希望这些建议能对您有所帮助。