在合同中撰写免责条款时，需要遵循一定的原则和要点来确保其合法性、明确性和有效性。以下是对合同必须写的免责条款的详细解答：
一、免责条款的基本原则
真实意思表示与协商一致：
- 免责条款必须是合同双方当事人的真实意思表示，不能是单方面强加的内容。
- 双方应就免责条款进行充分协商，并达成一致意见。
合法性：
- 免责条款的内容不得违反法律法规的强制性规定。
- 不能免除因故意或重大过失造成对方人身伤害或财产损失的责任。
合理性：
- 免责条款应合理平衡合同双方的权利和义务，避免过分偏袒任何一方。
二、免责条款的撰写要点
标题与明确性：
- 在合同中以清晰的小标题标注“免责条款”。
- 内容详细列举具体的免责情形，用词准确、清晰，避免模糊和歧义。
免责事项的具体内容：
- 包括因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的合同无法履行或延迟履行。
- 因第三方原因（如第三方产品质量问题、服务中断等）导致的合同部分或全部无法履行，并且已尽到通知、协助等义务的情况。
通知义务：
- 明确在免责情形发生时，一方应在知晓后的一定时间内书面通知对方，并提供相关权威机构出具的证明文件。
免责的限制：
- 即使在不可抗力等免责情形下，也应在影响消除后的合理时间内尽快恢复合同履行。
- 对于超出不可抗力影响部分的损失，仍需承担一定责任。
特别标识和说明：
- 如果合同是格式条款，提供方应采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识来突出免责条款。
- 按照对方要求，对免责条款进行详细说明。
三、特定合同类型下的免责条款示例
- 租赁合同：可能包括因市政规划、政府征收拆迁等原因导致的租赁房屋被拆除或改造，双方互不承担违约责任；房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，出租方不承担维修责任等。
- 运输合同：可能包括货物因自然性质或合理包装破损造成的损失，承运人不承担赔偿责任；因交通管制等不可预见的交通状况导致的运输延迟，承运人不承担违约责任等。
四、撰写免责条款的注意事项
- 法律审查：在最终确定免责条款前，建议由专业律师进行法律审查，以确保其合法性和有效性。
- 明确性与合理性：再次强调条款内容的明确性和合理性，确保双方权利义务的平衡。
- 提示与说明义务：提供格式条款的一方必须采取合理方式提示对方注意免责条款，并按要求予以说明。
五、无效免责条款的认定
根据《民法典》相关规定，以下情形的免责条款无效：
- 造成对方人身损害的免责条款无效。
- 因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
在签订合同时，务必注意免责条款的合法性和有效性，以确保双方当事人的合法权益得到保护。如果对于免责条款存在疑惑或不确定之处，建议咨询专业律师或法律顾问以获取更准确的法律意见。