在撰写房屋租赁逢拆迁合同的补充协议时,需要明确双方的权利与义务,特别是在房屋可能面临拆迁的情况下,如何保障承租人的权益是至关重要的。以下是一个基于您提供的参考信息整理的补充协议撰写指南:
房屋租赁合同补充协议(拆迁相关)
甲方(出租人):______________ 身份证号:______________
乙方(承租人):______________ 身份证号:______________
鉴于甲乙双方已签订《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),现因房屋可能面临拆迁,为明确双方在拆迁情况下的权利与义务,经友好协商,达成以下补充协议:
一、拆迁通知与告知义务
甲方应在收到拆迁通知后的__日内书面告知乙方拆迁事宜,包括但不限于拆迁时间、补偿方案等。
乙方在收到甲方拆迁通知后,应积极配合甲方完成拆迁相关工作。
二、租金与押金处理
若房屋在租赁期内因拆迁导致乙方无法继续居住,自拆迁之日起至合同期满的租金,甲方应予以退还。
乙方已缴纳的押金,在扣除因乙方使用房屋产生的费用(如水电费、物业费等)后,甲方应全额退还。
三、拆迁补偿与安置
拆迁补偿款中涉及乙方租赁权益的部分(如装修补偿、搬迁费用等),甲方应协助乙方向拆迁方争取,并确保乙方获得应有的补偿。
若乙方因拆迁需要搬迁,甲方应给予乙方合理的搬迁时间,并协助乙方寻找新的租赁房屋。
四、合同解除与终止
因拆迁导致原合同无法继续履行的,双方同意自拆迁之日起原合同自动终止,互不承担违约责任。
双方应在合同终止后的__日内完成房屋交接及费用结算。
五、争议解决
因本补充协议产生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他
本补充协议自双方签字盖章之日起生效,与原合同具有同等法律效力。
本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):______________ 日期:__年月__日
乙方(签字):______________ 日期:__年月__日
在撰写补充协议时,请根据实际情况调整条款内容,确保协议的合法性和有效性。同时,建议双方在签订补充协议前,充分沟通并协商,以确保双方权益得到妥善保障。