关于施工扰民的赔偿问题，这是一个涉及法律法规、实际损失评估以及协商或法律程序的多方面议题。以下是对此问题的详细解答：

赔偿依据

首先，施工扰民的赔偿主要依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》和《中华人民共和国民法典》（侵权责任编）等相关法律法规。这些法规明确规定，施工单位在特定时间内（如夜间22:00至次日6:00）禁止进行高噪音作业，除非特殊工程需要并经过报批。若施工单位违反规定，造成居民损失，则需依法承担赔偿责任。

赔偿范围

施工扰民的赔偿范围广泛，包括但不限于：

1. 财产损失赔偿：施工活动导致的房屋开裂、家具损坏等直接经济损失，施工方需按修复或重置成本进行赔偿。
2. 人身损害赔偿：长期受施工噪声影响，居民可能出现健康问题，如听力下降、神经衰弱等。此时，施工方需赔偿医疗费、误工费、护理费、康复费等合理费用。
3. 精神损害赔偿：施工噪声严重影响居民正常休息和生活，给居民带来精神困扰和痛苦的，居民有权主张精神损害赔偿。赔偿数额根据噪声影响程度、持续时间、当地司法实践及施工方过错程度等因素综合确定。
4. 租金/经营损失：若施工迫使商户停业或租客搬离，造成预期收益损失或额外租房支出，施工方也需进行相应赔偿。

赔偿方式与步骤

1. 确定侵权行为和损害事实：首先，需要证明施工活动产生了噪音、震动等扰民行为，并对居民造成了实际影响或损害。这可以通过录音、视频、检测报告等证据来支持。
2. 评估损失与确定赔偿金额：接下来，通过专业评估机构或法律程序来确定合理的赔偿数额。这可能包括精神损失费、医疗费用、财产损失修复费用等。
3. 协商解决：双方尝试通过协商来达成都能接受的赔偿协议。若协商成功，则按协议进行赔偿并签署相关文件。
4. 调解解决：若协商不成，可请求环保部门、居委会、人民调解委员会等第三方介入调解，以寻求更公正的解决方案。
5. 诉讼解决：若协商和调解均无果，居民可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，居民需要提供充分证据来证明自己的主张，并按法律程序操作。

预防建议

为避免施工扰民引发的纠纷和赔偿问题，施工方应在施工前采取必要措施减少噪音、震动等对周边环境的影响。这包括合理规划施工时间、使用降噪设备、设置隔音屏障等。同时，居民也应了解自己的权益和维权途径，以便在必要时采取合适行动保护自身合法权益。

综上所述，施工扰民的赔偿问题涉及多个方面，需要综合考虑法律法规、实际损失、协商或法律程序等因素。居民在遇到此类问题时，应及时收集证据并采取相应措施维护自身权益；施工方也应积极采取措施减少扰民行为，避免不必要的纠纷和赔偿。