撤销网签是否需要银行开的逾期证明,主要取决于具体的撤销原因和当地的相关规定。
一般来说,如果撤销网签是因为买卖双方协商一致自愿解除合同,或者依据人民法院或仲裁机构生效法律文书解除商品房买卖合同,那么通常不需要提供银行开的逾期证明。在这些情况下,主要的申请材料可能包括《商品房买卖合同备案撤销申请表》、买卖双方有效身份证明、已备案的商品房买卖合同及备案表、解除商品房买卖合同协议等。
然而,如果撤销网签是因为购房者个人信用不良、还款能力不足或不符合银行贷款条件等原因,且这些原因导致了银行不予贷款,那么在某些地区或特定情况下,可能需要提供银行开的相关证明(如逾期证明、贷款不予办理证明等),以作为撤销网签的依据。这主要是为了确保撤销网签的合法性和合理性,并防止因不当撤销而引发的纠纷或风险。
因此,建议您在办理撤销网签前,先咨询当地的房地产管理部门或相关律师,了解具体的规定和要求。根据他们的指导,准备相应的申请材料,并按照规定流程进行办理。