小区物业被列入经营异常，通常意味着物业公司在经营过程中存在某些问题或违规行为，导致被相关监管部门列入异常名录。针对这种情况，以下是一些具体的处理建议：

1. 查明原因：

   • 首先，物业公司需要尽快查明被列入经营异常的具体原因。这通常可以通过查询相关监管部门的公示信息或联系监管部门直接了解。
   • 原因可能包括但不限于：未按时年报、未按规定公示信息、经营场所无法联系、存在违规行为等。

2. 采取措施整改：

   • 根据查明的原因，物业公司需要制定相应的整改措施，并尽快实施。
   • 例如，如果是因未按时年报导致的，应尽快补报年报；如果是因未按规定公示信息，应按要求完善公示内容；如果是经营场所无法联系，应确保经营场所的通讯畅通等。

3. 与监管部门沟通：

   • 在整改过程中，物业公司可以主动与监管部门沟通，了解整改的具体要求和流程，以及可能的恢复途径。
   • 沟通时，应保持诚恳和积极的态度，表明公司愿意配合整改，并尽快恢复正常经营状态。

4. 申请移出经营异常名录：

   • 完成整改后，物业公司可以向相关监管部门提交申请，要求移出经营异常名录。
   • 申请时，应提交整改报告、相关证明材料等，以证明公司已经完成了整改，并符合移出经营异常名录的条件。

5. 加强内部管理：

   • 为了避免再次被列入经营异常名录，物业公司应加强内部管理，确保各项经营活动合规进行。
   • 可以建立合规管理制度、加强员工培训、定期进行内部审计等，以提高公司的合规意识和风险管理能力。

6. 关注信用记录：

   • 被列入经营异常名录会对公司的信用记录产生不良影响。因此，物业公司应关注自身的信用记录，及时修复因被列入异常名录而受损的信用。
   • 可以通过积极参与社会信用体系建设、履行社会责任等方式，逐步提升公司的信用水平。

综上所述，小区物业被列入经营异常后，应尽快查明原因、采取措施整改、与监管部门沟通、申请移出经营异常名录，并加强内部管理和关注信用记录。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。