物业要求业主出中介费通常是不合理的。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 物业服务合同内容：

   • 物业服务合同中一般不会包含要求业主支付中介费的条款。物业的职责主要是提供小区内的日常维护、管理、安保等服务，而中介费通常与房屋买卖、租赁等交易活动相关。
   • 如果物业合同中确实存在这样的条款，那也需要考察该条款的合法性和合理性，以及是否在签订合同时得到了业主的明确同意。

2. 中介费的性质：

   • 中介费是支付给中介机构的费用，用于酬谢其在房屋买卖、租赁等交易中提供的居间服务。
   • 物业并非中介机构，也没有提供中介服务，因此没有理由要求业主支付中介费。

3. 法律法规依据：

   • 根据相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，并不得擅自扩大收费范围或提高收费标准。
   • 如果物业擅自要求业主支付中介费，可能构成违约或违法行为。

4. 实际操作中的情况：

   • 在实际操作中，物业要求业主支付中介费的情况非常罕见。如果遇到这种情况，业主有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

综上所述，物业要求业主出中介费通常是不合理的。如果你遇到了这样的情况，可以先与物业进行沟通，明确拒绝其不合理要求，并保留好相关证据。如果沟通无果，你可以向当地住建部门或物业行业协会投诉，或者咨询我这名专业律师，寻求进一步的法律帮助。