在租赁合同中，约定租赁物的交付与返还条款是至关重要的，这直接关系到双方当事人的权益保障。以下是我根据多领域法律实务经验，为您详细梳理的关于如何约定这些条款的建议：
交付条款的约定：
- 交付时间：应明确具体的交付时间，可以是某年某月某日，或者某个具体的事件发生后（如承租人支付完首期租金后）。
- 交付方式：说明是出租人送货上门，还是承租人自行到指定地点提取。如果是送货上门，还应明确送货费用由谁承担。
- 交付状态：详细描述租赁物的状况，包括但不限于数量、质量、规格、型号、品牌、新旧程度等，并附上相应的照片或视频作为附件。
- 验收标准：明确承租人验收租赁物的标准和程序，以及发现不符合约定时的处理方式。
返还条款的约定：
- 返还时间：同样应明确具体的返还时间，可以是租赁期满之日，或者某个具体的事件发生后（如承租人提前解除合同并支付违约金后）。
- 返还方式：说明是承租人送货上门，还是出租人自行到指定地点提取。如果是承租人送货，也应明确送货费用由谁承担。
- 返还状态：要求承租人返还租赁物时应保持的状态，如是否需恢复原状、是否需清洁等。
- 损坏赔偿：明确租赁物在返还时如有损坏或遗失，赔偿的标准和方式。
此外，在约定这些条款时，还应考虑以下因素：
- 违约责任：明确双方违反交付或返还条款时应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
- 风险转移：明确租赁物在交付和返还过程中的风险转移时间点，以避免因风险不明而引发的纠纷。
- 法律适用：根据租赁物的性质、双方当事人的所在地等因素，选择适用的法律法规，以确保条款的合法性和有效性。
综上所述，约定租赁物的交付与返还条款时，应全面、详细地考虑各种因素，并明确双方的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。